Eigentumswohnung in Köln Altstadt Nord

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 97m². Sie befindet sich in der begehrten Lage in Köln/Pesch, in unmittelbarer Nähe des idyllischen Nüssenberger Buschs.

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit ca. 35 m² besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und die zentrale Lage in der Lintgasse. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus Sie das geräumige Wohn- und Schlafzimmer mit Blick auf die Lintgasse erreichen. Die separate Wohnküche, die ausreichend Platz für gemütliche Kochabende bietet, ist zum Ostermann-Platz ausgerichtet. Das Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Angebot ab.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch ihre Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen.

Zusätzlich gehört ein Keller mit ca. 4 m² zur Eigentumswohnung.

Eckdaten zur Immobilie:

Baujahr: 1925, Wiederherstellung nach dem 2. Weltkrieg (1948/1949)

Wohnung: Renovierungsbedürftig

Etagen im Haus: 4

Anzahl der Eigentumswohnungen im Haus: 8

Möglichkeit zur Anmietung von PKW-Stellplätzen in der Nähe

Ausstattung:

Teilweise Elektronachtspeicherheizung

Holzfenster mit Doppelverglasung und Sprossenelementen

Teilweise Holzböden

Tageslichtbad mit Dusche und WC

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet viel Potenzial und eine hervorragende Lage im Herzen der Stadt.

Objekt

  • Objektlage: Köln Altstadt/Nord
  • Typ: Etagenwohnung
  • Etage: 0
  • Wohnfläche ca.: 36qm
  • Nutzfläche ca.: 4qm
  • Baujahr laut Energieausweis: --
  • Zimmer: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1925
  • Objektzustand: Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfache Qualität
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Baujahr laut Energieausweis: --
  • Energieausweis: --
  • Energieausweistyp: --
  • Energieverbrauchskennwert: -- kWh/(m²*a)

Kosten

  • Kaufpreis: 250.000 €
  • Preis/m²: 7.127 €/m²
  • Hausgeld: 218,30 €
  • Provision für Käufer: 3,57 %
  • Notarkosten: 1,5%
  • Grunderwerbssteuer: 6,5%
  • Grundbucheintrag: 0,5%

Lage

Die Altstadt Nord und die Altstadt Süd bilden zusammen die Mitte der Stadt Köln. Beide Stadtteile werden durch die Kölner Ringe, die das mittelalterliche Stadtgebiet halbkreisförmig umschließen, zur Neustadt hin begrenzt. Der im Osten liegende Rhein begrenzt das Gebiet der Altstadt. Die Altstadt Nord gilt als die Keimzelle der 50 n. Christus gegründeten Stadt Köln. Inmitten des Stadtteils befindet sich der Kölner Dom, ein Weltkulturerbe und Wahrzeichen der Stadt. Weitere Sehenswürdigkeiten sind neben dem Rathaus zahlreiche Museen, romanische Kirchen und historische Bürgerhäuser. Des Weiteren sind diverse Brauhäuser, viele Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe des Objekts.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder deren Erfüllungsgehilfen. Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Der Kaufpreis der Liegenschaft ist freibleibend. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an uns gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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