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Über uns

Unsere Geschichte

Nach einer fundierten kaufmännischen Ausbildung 1991 bei einem großen Haustechnik Unternehmen und der Abwicklung diverse Großprojekte im In- und Ausland, habe ich mir in dieser Zeit zusätzlich ein solides technisches Grundwissen angeeignet.
2003 habe ich mich als Immobilienmakler selbstständig gemacht und bin seitdem Mitglied im IVD „Immobilienverband Deutschland“. U.a. sind permanente Weiterbildungsangebote durch den IVD Voraussetzung für eine bestmögliche Beratung & Betreuung unserer Kunden.

1. Lokalpräsenz in Köln und Umgebung

Wir sind seit mehr als 20 Jahren im gesamten Kölner Immobilienmarkt tätig. Nach dem Motto: „Global denken, lokal handeln“

2. Strukturierte und detaillierte Aufarbeitung

Wir erfassen und dokumentieren die Immobilie und das soziale Umfeld allumfassend. „Für eine erfolgreiche Vermarktung muss man mehr als nur den Namen des Kunden, die Anschrift und ein paar Eckdaten der Immobilie kennen“.

3. Marktwertanalyse

Detaillierte Marktwertanalyse auf Basis der aktuellen Bodenrichtwerte und Herstellkostenberechnung sowie Nachfragebedarf. Der zu erzielende Verkaufspreis sollte auf + /- 5% genau ermittelt werden. Durch den richtigen Angebotspreis erreicht man, dass viele Interessenten auf das Objekt aufmerksam gemacht werden. Darüber hinaus werden wir als Premium-Mitglied bei IS24 geführt und können Ihnen dadurch TOP-Platzierungen Ihrer Immobilie im Internet anbieten sowie detailliertes u. transparentes Erfolgsreporting. „Umso mehr Interessenten, desto eher kann der Verkaufspreis erreicht bzw. überboten werden“.

4. Nachhaltige Abwicklung ohne Risiken

Wir garantieren von der Auftragsannahme bis zum Notartermin und Übergabe eine fundierte nachhaltige Auftragsabwicklung ohne Risiken für alle Beteiligten. „Bei uns sind Sie mehr als nur ein Kunde“.

Unser Ziel

Nach einem ersten Beratungsgespräch vermitteln wir Ihre Immobilie und übernehmen dabei alle anfallenden Aufgaben in enger Absprache mit dem Auftraggeber. Ziel ist ein Vertragsabschluss zu bestmöglichen Konditionen, ein zufriedener Verkäufer, jedoch auch ein zufriedener Käufer, so dass letztendlich die Erwartungen aller beteiligter Parteien erfüllt werden. Dies erreichen wir indem wir Vertrauen durch Kompetenz schaffen . Damit wir auch kompetent bleiben, besuchen meine Mitarbeiter und ich regelmäßig Fortbildungen und Seminare. Zur Vermarktung Ihrer Immobilie nutzen wir neueste Technologien.

Wie vermitteln wir Ihre Immobilie erfolgreich?

Unser langjähriges und bewährtes System
Beratung
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können. Buchen Sie hier Ihren Beratungstermin online. E-Mail: info@cis-immo.net oder rufen Sie uns einfach an Tel.: 0221-2771600
Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen. Die Immobilienbewertung / Marktwertanalyse ermitteln wir Individuell auf Basis der aktuellen Richtlinien und fundierten Eckdaten Ihrer Immobilie.
Exposé
Wir helfen Ihnen alle Verkaufsunterlagen zusammenzustellen und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank langjähriger Fotografie Erfahrung, Drohnenflug und / oder 360-Grad-Darstellung in unserem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.
Vermarktung
Wir sorgen dafür, dass wir als Premiumanbieter Ihre Immobilie auf namhaften Onlineplattformen präsentieren und eine optimale Reichweite von echten Interessenten erreichen. Wir analysieren in Echtzeit die Onlinewirkung, das Verhalten der Interessenten auf das Exposé und können Rückschlüsse auf Sichtbarkeit / Interesse und Erfolgsquote ermitteln. Darüber hinaus greifen wir auf unsere Datenbank und Suchaufträge zurück und verbreiten das Angebot bei Bedarf in der Nachbarschaft.
Besichtigungsphilosophie
Wir laden nur geprüfte Interessenten zum Besichtigungstermin ein und stehen diesen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung. Darüber hinaus informieren wir unsere Interessenten bei der Besichtigung umfangreich über das Objekt sowie die Gesamtkostenanalyse u.a. Kaufnebenkosten, Nebenkosten / Verbrauchswerte und mögliche Finanzierungskosten.
Verkaufsverhandlungen
Als Immobilienexperte setzen wir den Angebotspreis so an, dass er auch in Verhandlungen Bestand hat. Durch die umfassende Transparenz bei den Besichtigungsterminen gegenüber unseren Interessenten bauen wir ein Vertrauensverhältnis auf, damit die Verhandlungen zielorientiert und zeitnah erfolgen können. Durch unsere jahrelange Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.
Notartermin
Wir lassen auf Wunsch einen Kaufvertragsentwurf von unseren langjährigen Notaren auf Basis unsere Eckdaten erstellen und beraten Sie zu den Formulierungen und Klauseln. Des Weiteren begleiten wir Sie final zum Vertragsabschluss beim Notar.
Objektübergabe
Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner für alle Belange rund um den Verkauf, sei es beim Übergabetermin der schriftlich dokumentiert wird und bei der Ab - und Ummeldung bei Energieversorgern oder bei der Suche und Empfehlung u.a. von Umzugsunternehmen, Handwerkern und Architekten.
Immobilienmakler

Unser Kompetenz Team

Durch Erfahrung und Kompetenz schaffen wir Vertrauen bei Mietern, Käufern, Vermietern und Verkäufern. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss. Dabei unterstützen wir Sie in allen Bereichen mit unserem Fachwissen. Beim Verkauf oder Erwerb einer Immobilie können unerwartete Reparaturen oder Wartungsarbeiten nötig sein. Vielleicht möchten Sie Ihre neue Immobilie ausbauen, umbauen oder kernsanieren. Wir unterstützen Sie mit unserem zuverlässigen Netzwerk von Architekten und Handwerkern. Wir helfen Ihnen die nötigen Baugenehmigungen zu beantragen oder bei Verkauf sämtliche benötigten Unterlagen zu besorgen. Kurz gesagt: Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns arbeiten. Mit Ihrer Immobilie sind Sie bei uns in guten Händen.

Alberto Correa Immobilienmakler

Alberto Correa

Inhaber & Aquise

Zuständig als Inhaber für die Akquise und umfassende Beratung u.a. detaillierte Immobilienbewertung, Festlegung der Vertriebsphilosophie, Innovation sowie für alle weiteren Belange des Correa Immobilien Service.
Referenzen
+49(0)221-2771600
info@cis-immo.net

Angela Schragen de Correa

Angela Schragen de Correa

Vertrieb & Backoffice

Zuständig für den Vertrieb u.a. für die Exposéerstellung, Unterlageneinholung und deren Aufbereitung sowie alle weiteren Belange im Backoffice.
+49(0)176-50321030
angela.schragen@cis-immo.net

Marc Sanner

Marc Sanner

Vertrieb & Recht

Zuständig für den Vertrieb u.a. für die Exposéerstellung Unterlageneinholung und deren Aufbereitung sowie Risikobewertung bei schwierigen Vertragskonstellationen (Erbengemeinschaften, Nachlass- bzw. Betreuungsverfahren usw.)
+49(0)177-3209513
marc.sanner@cis-immo.net

Peter Klütsch

Peter Klütsch

Finanzierung & Vertrieb

Zuständig für die bankenunabhängige Finanzierungsberatung sowie Unterstützung im Vertrieb.
+49(0)179-4783815
peter.kluetsch@cis-immo.net

Diana Hösbacher

Diana Hösbacher

Auszubildende & Innovation

Zuständig für das Lernen und Hinterfragen von Abläufen, Exposéerstellung, Unterlageneinholung und deren Aufbereitung, Unterstützung aller Kollegen*innen.
+49(0)176-64793256
diana.hoesbacher@cis-immo.net

Jan Klett

Jan Klett

Foto & Film

Zuständig für die Fotoaufnahmen und das Filmen inkl. Drohnenflug Ihrer Immobilie inkl. Aufbereitung und Optimierung des Bild- und Filmmaterials.
+49(0)179-9324107

Unsere Partner

Hier eine Auswahl unserer lanjährigen strategischen Partner, mit welchen wir gute Kontakte pflegen.

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