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Informationen für Käufer

Hinweise Immobilie kaufen


Immobilie als Kapitalanlage kaufen


Als Kapitalanleger sollten Sie die Immobilie die Sie kaufen möchten erstmal genauestens unter die Lupe nehmen. Oft steckt der Teufel im Detail. Lassen Sie sich die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen zeigen. Welche Saniereungen wurden gemacht und welche stehen noch an? Wie hoch ist die Rücklage (bei Eigentümergemeinschaften), können anstehende Arbeiten daraus finanziert werden? Welche zusätzlichen Kosten für Modernisierung oder Renovierung werden entstehen? Ist die Immobilie vermietet, wie hoch sind die Mieteinnahmen.


Immobilie mit Finanzierung kaufen


Bevor Sie eine Immobilie kaufen müssen Sie sich Gedanken über die Finanzierung machen. Sie sollten über ca. 10 - 20% Eigenkapital verfügen, und den Restbetrag durch eine Bank finanzieren lassen. Sollten Sie mit dem Angebot Ihrer Hausbank nicht zufrieden sein können Sie gerne, mit unserem Bank unabhängigen Berater Herrn Peter Klütsch, einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.


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Immobilie als Selbstnutzer kaufen


Auch ein Selbstnutzer lässt seine Immobilie in der Regel finanzieren, berechnen Sie daher vorher wie hoch die monatlichen Kosten sein werden und ob Sie diese mit Ihrem Verdienst finanzieren können. Hierbei sollten Sie auch Rücklagen für eventuelle Reparaturen einplanen. Ist Ihre Immobilie in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes? Sparen Sie dadurch Sprit und wertvolle Zeit? Die Nähe zum Arbeitsplatz kann zu einem entscheidenden Kaufkriterium werden, so dass eine bestimmte Lage für die eine Käufergruppe interessanter sein kann als für eine andere Gruppe.


Immobilien als Investor kaufen


Vor einer Investition in eine Immobilie sollte man alle zur Verfügung stehenden Daten analysieren. Eine solide Datenbasis ist das A und O beim Immobilienkauf. Wir als professioneller Immobilien Service stellen Ihnen diese Daten in Form von detaillierten Exposés und Rendite Berechnungen zur Verfügung. Alle wichtigen Informationen die Immobilie betreffend erhalten Sie von uns und können somit unter Berücksichtigung aller anfallenden Aspekte eine fundierte Entscheidung für Ihren Kauf treffen.

Immobilien als Investor mit Makler kaufen


Ein Investor weiß den Wert eines guten Immobilienmaklers zu schätzen, da Ihm der Makler viel Arbeit erspart. Ein guter Makler hält sämtliche wichtigen Unterlagen immer bereit und sorgt für eine schnelle und problemlose Abwicklung. Nach dem Kauf kann der Makler den Investor unterstützen indem er für das Kaufobjekt die passenden Mieter findet oder ein nun nicht mehr passendes Objekt verkauft.

Als Kapitalanleger die passenden Immobilien finden


Um die Diskretion zu wahren werden passende Immobilien für Investoren häufig nicht über die öffentlichen Vertriebswege angeboten. Daher ist es als Investor von Vorteil mit verschiedenen Maklern zusammen zu arbeiten, damit man auch Zugang zu nicht öffentlich angebotenen Immobilien erhält. Als Kapitalanleger können Sie uns mitteilen welche Immobilien Sie suchen, selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich und würden Sie nur im Falle, dass wir ein für Sie passendes Objekt gefunden haben, kontaktieren. Sie erhalten nicht öffentliche Immobilien Angebote und als erstes Zugriff auf unsere neu zu vermittelnden Immobilien.

Immobilien kaufen

Immobilienmakler in Köln

Wir vermitteln Immobilien in Köln, Düsseldorf, Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis, im Bergischen Land und Umgebung. Natürlich vermitteln wir auch Ihre Eigentumswohnung, Einfamilien- u. Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeeinheiten und Grundstücke und selbstverständlich vermieten wir auch Ihr Haus, Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie zu bestmöglichen Konditionen.