3 Zimmer Mietwohnung

Exklusives Penthouse-Apartment zur Miete in Köln Pesch

In einem 1972 erbauten Gebäude in Köln Pesch erwartet Sie dieses erstklassige Penthouse-Apartment, das ab sofort zur Miete verfügbar ist. Das Apartment nimmt die gesamte 6. Etage ein, die in den 90er Jahren ausgebaut wurde, und ist nur über einen separaten Schlüssel mit dem Aufzug erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von 106 m² überzeugt das Apartment durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Büro mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer mit Eckschrank, eine hochwertige Küche, ein Duschbad mit WC, ein modernes Hauptbadezimmer mit Wanne und Tageslicht sowie einen geräumigen Abstellraum. Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte und ein PKW-Stellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten.

Besonders hervorzuheben ist der 6,4 m² große Südbalkon, der einen atemberaubenden Blick über Köln bis hin zu den Domspitzen bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt.

Dieses luxuriöse Penthouse-Apartment verspricht ein exklusives Wohnerlebnis und die Möglichkeit, den Alltag in dieser einzigartigen Immobilie zu genießen.

Ausstattung:

Granitböden in Flur, Küche und Wohnzimmer

Eichenparkettböden und bodentiefe Fenster in Schlafzimmer und Büro

Südbalkon mit Balkonmöbeln und Markise

Hochwertige Nobilia-Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Kühlschrank und Küchentheke

Masterbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

Zusätzliches Duschbad mit WC

Maßangefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer

Maßangefertigte Jalousien in allen Wohnräumen

Schuhschrank im Flur

Abstellraum

Waschraum

Fahrradkeller

Inklusive Stellplatz

Großer Keller mit Strom und Licht

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem luxuriösen Penthouse-Apartment in Köln Pesch. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Objekt

  • Köln Pesch
  • Typ: Penthouse
  • Etage: 6 von 6
  • Wohnfläche ca.: 106qm
  • Nutzfläche ca.: 14qm
  • Zimmer: 3
  • Wohnzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1972
  • Modernisierung / Sanierung: 2020
  • Ausstattung: normale Qualität
  • Objektzustand: vollständig renoviert
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Baujahr laut Energieausweis: 1970
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauchskennwert: 137,8 kWh/(m²*a)

Kosten

  • Miete (kalt): 1269 €
  • Preis/m²: 11,97 €/m²
  • Nebenkosten: 252 €
  • Heizkosten: 217 €
  • Gesamtmiete: 1738 €
  • Kaution: -- €

Lage

Pesch, ein beschaulicher Ort mit teils ländlichem Flair, verzaubert seine Bewohner mit malerischen Siedlungsstrukturen. Hier in den angrenzenden Bauernhöfen können Sie noch immer hochwertiges Fleisch und frisches Obst sowie Gemüse je nach Jahreszeit erwerben. Doch nicht nur das idyllische Umfeld zeichnet dieses Wohngebiet aus – auch ein vielfältiges Freizeitangebot mit drei bezaubernden Seen macht das Wohnen in Pesch zu einem wahren Genuss.

Unmittelbar in der Nähe der Immobilie finden Sie praktische Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, Aldi und Obi. Zusätzlich bieten die charmanten Geschäfte in Pesch, wie beispielsweise ein Edeka-Markt, eine breite Auswahl für Ihren täglichen Bedarf.

Für Familien ist diese Lage besonders vorteilhaft: Etwa 10 Minuten entfernt befindet sich ein Kindergarten, während eine Grundschule und ein Gymnasium ebenfalls bequem in der näheren Umgebung erreichbar sind.

Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Nur etwa eine Minute von der Immobilie entfernt befinden sich zwei Bushaltestellen (Linien 127 und 125 sowie 122). Zusätzlich liegt eine weitere Haltestelle (Linie 126) etwa 5 Minuten entfernt, die Verbindungen zur S-Bahn (Linie 11) und den Straßenbahnen (Linien 3 und 4) gewährleistet.

Diese exzellente Infrastruktur und die idyllische Umgebung machen diese Immobilie in Pesch zu einem wahren Juwel für diejenigen, die das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit suchen. Willkommen im Herzen der Lebensqualität!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder deren Erfüllungsgehilfen. Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Der Kaufpreis der Liegenschaft ist freibleibend. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immobilien Scout 24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.

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