Auswirkungen der Abschaffung der Umlagefähigkeit der TV-Anschlussgebühren über die Nebenkosten auf Vermieter ab dem 30. Juni 2024
Worauf sollten Sie als Vermieter in Zukunft achten, wenn Sie bisher die Kabelgebühren über die Nebenkosten abgerechnet haben?
Abschaffung der Umlagefähigkeit
- Wie kann ich die Anschlussgebühren als Vermieter zukünftig abrechnen?
- Welche Auswirkungen hat die Gesetzesänderung auf die Mieter?
- Welche Kabelanbieter bieten Tarife für Mieter an?
- Was sollten Vermieter noch beachten?
Wie kann ich die Anschlussgebühren als Vermieter zukünftig abrechnen?
Für Vermieter bedeutet die Abschaffung der Umlagefähigkeit der TV-Anschlussgebühren über die Nebenkosten ab dem 30. Juni 2024, dass sie sich um die Abrechnung der Kosten für den Kabelanschluss mit ihren Mietern selbst kümmern müssen. Bisher konnten sie die Kosten einfach über die Nebenkosten abrechnen, ohne dass es dabei auf die Nutzung des Anschlusses durch den Mieter ankam.
Die Vermieter haben nun drei Möglichkeiten, um die Kosten für den Kabelanschluss abzurechnen:
Mehrnutzervertrag mit einem Kabelanbieter abschließen: In diesem Fall schließt der Vermieter mit einem Kabelanbieter einen Vertrag ab, der alle Mieter des Hauses umfasst. Die Kosten für den Anschluss werden dann direkt an den Vermieter gezahlt, der sie wiederum an die Mieter weitergibt.
Versorgungsvereinbarung mit einem Kabelanbieter abschließen: In diesem Fall schließt der Vermieter mit einem Kabelanbieter eine Vereinbarung ab, die es den Mietern ermöglicht, einen Direktvertrag mit dem Kabelanbieter abzuschließen. Die Kosten für den Anschluss sind in der Versorgungsvereinbarung festgelegt und werden direkt an den Kabelanbieter gezahlt.
Kabelanschluss selbst abrechnen: In diesem Fall schließt der Vermieter keinen Vertrag mit einem Kabelanbieter ab. Die Mieter müssen dann selbst einen Vertrag mit einem Kabelanbieter abschließen und die Kosten für den Anschluss selbst tragen.
Die erste Möglichkeit ist die einfachste und kostengünstigste für die Vermieter. Allerdings ist sie auch die unflexibelste, da der Vermieter einen Vertrag mit einem Kabelanbieter abschließen muss, der alle Mieter des Hauses umfasst.
Die zweite Möglichkeit ist etwas flexibler, da die Mieter selbst entscheiden können, ob sie einen Vertrag mit dem Kabelanbieter abschließen möchten oder nicht. Allerdings ist sie auch etwas teurer für die Mieter, da die Kosten für den Anschluss in der Versorgungsvereinbarung festgelegt sind und nicht verhandelbar sind.
Die dritte Möglichkeit ist die flexibelste für die Vermieter, da sie es ihnen ermöglicht, individuell mit den Mietern über die Kosten für den Anschluss zu verhandeln. Allerdings ist sie auch die zeitaufwändigste für die Vermieter, da sie sich um die Abrechnung der Kosten selbst kümmern müssen.
Die Auswirkungen der Gesetzesänderung auf die Vermieter sind noch nicht abschließend absehbar. Allerdings ist davon auszugehen, dass die Umstellung für einige Vermieter mit einem gewissen Aufwand verbunden sein wird.
Welche Auswirkungen hat die Gesetzesänderung auf die Mieter?
Für Mieter bedeutet die Abschaffung der Umlagefähigkeit der TV-Anschlussgebühren über die Nebenkosten, dass sie die Kosten für den Anschluss selbst tragen müssen. Dies kann zu einer Erhöhung der monatlichen Kosten führen.
Die Mieter haben jedoch auch die Möglichkeit, einen günstigeren Tarif bei einem anderen Kabelanbieter abzuschließen. In diesem Fall können sie von den Tarifen profitieren, die für Neukunden angeboten werden.
Welche Kabelanbieter bieten Tarife für Mieter an?
Kabelanbieter Tarife für Mieter. Dazu gehören unter anderem:
Telekom
1&1
Vodafone Kabel Deutschland
NetCologne
Die Tarife der verschiedenen Anbieter unterscheiden sich in den Leistungen und den Kosten. Mieter sollten sich daher vor der Entscheidung für einen Anbieter informieren und vergleichen.
Was sollten Vermieter beachten?
Vermieter sollten sich frühzeitig mit der Gesetzesänderung auseinandersetzen und sich überlegen, welche Lösung für sie die beste ist. Sie sollten auch die Mieter darüber informieren, dass die Umlagefähigkeit der TV-Anschlussgebühren ab dem 30. Juni 2024 entfällt.
Die Vermieter sollten bei der Wahl der Lösung folgende Faktoren berücksichtigen:
Kosten: Welche Lösung ist die günstigste für die Mieter und für den Vermieter?
Flexibilität: Welche Lösung bietet den Mietern die größte Flexibilität?
Zeitaufwand: Welche Lösung erfordert den geringsten Aufwand für den Vermieter?
Wir nutzen Cookies von Drittanbietern um unsere Webseite und die Usererfahrungen zu verbessern. Lesen Sie welche Cookies wir nutzen unter "Datenschutz".