Immobilienmakler in Köln Nippes
C.I.S ihr Makler für Immobilien im Raum Nippes.
Info Video über Köln Nippes
Wir als Makler haben für Sie einige Eindrücke in Köln Nippes gesammelt und ein kleines Video zusammengestellt. So können Sie sich einen ersten Eindruck von Nippes verschaffen. Viel Spaß beim anschauen.
Geschichte Köln Nippes
Köln Nippes mit seinen gut 12400 Einwohnern liegt im gleichnamigen Kölner Stadtbezirk Nippes. Ausgrabungen deuten darauf hin das Nippes schon zu Ende der Steinzeit besiedelt war und über große Ackerbau Siedlungen verfügte. Auch Funde aus der Römerzeit deuten auf eine Besiedlung im ersten und zweiten Jahrhundert hin. Urkundlich wurde Nippes namentlich erstmals 1549 genannt. Um 1850 siedelten sich etliche Industriebetriebe in Nippes an, eine Industrieansiedlung in der Innenstadt war verboten. So bildeten sich namhafte Unternehmen wie die Gummiwerke Clouth, die Auermühle später AURORA,eine Porzelanfabrik und eine Steingutfabrik.
Warum einen Makler mit der Suche nach einer Wohnung in Köln Nippes beauftragen?
Es gibt mehrere Gründe, warum man einen Immobilienmakler beauftragen sollte, wenn man eine Wohnung in Köln Nippes sucht.
Zeitersparnis: Eine Suche nach einer Wohnung kann sehr zeitaufwendig sein, insbesondere wenn man in einer beliebten Gegend wie Nippes sucht. Ein Immobilienmakler kann einem helfen, Zeit zu sparen, indem er die Suche effektiver gestaltet und passende Objekte vorsortiert.
Expertise und Fachwissen: Ein professioneller Immobilienmakler verfügt über Fachwissen und Erfahrung im Bereich der Immobilienvermittlung. Er kann einem helfen, die richtige Wohnung zu finden und unterstützt einen bei der Vertragsabwicklung und anderen administrativen Aufgaben.
Zugang zu einem größeren Angebot: Ein Makler hat Zugang zu einem größeren Angebot an Wohnungen als eine Privatperson. Er hat oft Verbindungen zu anderen Maklern und kann auf ein umfangreiches Netzwerk an Kontakten zurückgreifen, um passende Wohnungen zu finden.
Verhandlungsgeschick: Ein Makler kann einem helfen, den besten Preis für die Wohnung auszuhandeln. Er kann aufgrund seiner Erfahrung und Marktkenntnis abschätzen, ob der Preis angemessen ist und gegebenenfalls verhandeln.
Absicherung: Ein Immobilienmakler kann einem helfen, mögliche Risiken und Fallstricke zu vermeiden. Er prüft den Vertragsentwurf auf seine Vollständigkeit und gibt Hinweise auf eventuelle unklare oder unvorteilhafte Formulierungen.
Letztlich hängt es jedoch von den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben ab, ob es sinnvoll ist, einen Immobilien Experten zu beauftragen oder nicht. Man sollte sich im Vorfeld über die Kosten und Leistungen informieren und gegebenenfalls mehrere Anbieter vergleichen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Flora - Botanischer Garten in Köln Nippes
Der Botanische Garten in Köln Nippes ist ein wunderschöner Ort für Natur- und Pflanzenliebhaber. Der Garten wurde im Jahr 1864 gegründet und umfasst eine Fläche von etwa 11 Hektar. Er ist in verschiedene Bereiche unterteilt, die jeweils verschiedene Themen und Pflanzenarten repräsentieren.
Zu den bekanntesten Bereichen gehören der Tropengarten, der Rosengarten, der Heilkräutergarten und der Nutzgarten. Der Tropengarten ist ein Gewächshaus, das exotische Pflanzen aus verschiedenen Teilen der Welt beherbergt, darunter Palmen, Orchideen und Farne. Im Rosengarten finden sich zahlreiche Rosenarten, die in einer Vielzahl von Farben und Größen blühen und einen herrlichen Duft verströmen.
Der Heilkräutergarten beherbergt Pflanzen, die in der Medizin und der Kräuterheilkunde verwendet werden, darunter Kamille, Ringelblume und Johanniskraut. Der Nutzgarten ist ein Ort, an dem verschiedene Gemüse- und Kräutersorten angebaut werden.
Der Botanische Garten in Köln Nippes ist nicht nur ein Ort der Entspannung und Erholung, sondern auch ein Ort der Bildung. Hier können Besucher viel über Pflanzen und deren Bedeutung für unser Leben erfahren. Der Garten bietet auch regelmäßig Führungen und Veranstaltungen an, die für Kinder und Erwachsene gleichermaßen interessant sind.
Haus oder Eigentumswohnung in Nippes verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie in Köln Nippes verkaufen? Egal ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Grundstück oder Gewerbeeinheit - wir helfen Ihnen beim Verkauf. Nutzen Sie als erstes unser Online Wertermittlungstool, um eine grobe Einschätzung über den Wert Ihrer Immobilie in Nippes zu erhalten. Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir erklären Ihnen gerne worauf es beim Verkauf einer Immobilie in Nippes ankommt. Nutzen Sie unseren Full Service, als kompetente Immobilienmakler unterstützen wir Sie in allen Bereichen rund um den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses.
Gewerbe in Köln Nippes
Der Stadtteil Köln Nippes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Straßenbahnanbindung für eine schnelle Reise ins Stadtzentrum, Schulen, Kitas und ein Krankenhaus. Auf der Neusserstraße und der näheren Umgebung gibt es alles für den täglichen Bedarf, es reiht sich ein Geschäft an das nächste. Auch aus den umliegenden Stadtteilen geht man hier gerne einkaufen. Kulinarisch bleiben auch keine Wünsche offen, so gibt es zu den alteingesessenen gut bürgerlichen Gaststätten auch internationale Küche. Das Highlight ist jedoch der einmal wöchentlich stattfindende Markt auf dem 3000qm großen Wilhelmsplatz. Der Wochenmarkt wurde erstmals im Jahre 1900 abgehalten und findet seit dem regelmäßig statt.
Öffentliche Verkehrsmittel in Köln Nippes
In Nippes gibt es Haltestellen der KVB Buslinien 127, 140, 142, 147, 184 und 186. Sowie die Straßenbahn Linien 12, 13 und 15. Es gibt auch eine S-Bahnhaltestelle der Linien S6 und S11.
C.I.S ihr Immobilienmakler in Köln Nippes.
Immobilienmakler für Köln Nippes
Wir vermitteln Immobilien in Köln Nippes, Bonn, Düsseldorf, Rhein-Erft-Kreis, Rhein-Sieg-Kreis, im Bergischen Land und Umgebung. Natürlich vermitteln wir als erfahrene Immobilienmakler auch Ihre Eigentumswohnung, Einfamilien- u. Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeeinheiten und Grundstücke und selbstverständlich vermieten wir auch Ihr Haus, Wohnung oder Ihre Gewerbeimmobilie zu bestmöglichen Konditionen.